Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46,92 m², położone przy ul. Kolorowej 17 w Warszawie, w dzielnicy Ursus - Skorosze.

Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego z 2020 roku, zrealizowanego przez dewelopera Profbud.

Mieszkanie jest utrzymane w idealnym stanie technicznym i wizualnym, dzięki czemu stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego lokum, gotowego do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na remont.

Rozkład pomieszczeń
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 46,92 m² składa się z:
Salonu z aneksem kuchennym - 25,10 m² 
Sypialni - 13,20 m² 
Łazienki - 3,94 m² 
Przedpokoju - 4,68 m² 

Dodatkowym atutem nieruchomości jest balkon o powierzchni 5,89 m², stanowiący idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy stworzenie przytulnej przestrzeni z roślinami i meblami balkonowymi.

Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie jest funkcjonalne i wygodne w codziennym użytkowaniu. Wyraźny podział na część dzienną i prywatną zapewnia komfort zarówno singlowi, jak i parze.

Budynek i osiedle
Nieruchomość znajduje się w nowoczesnej inwestycji, charakteryzującej się elegancką architekturą, estetycznymi częściami wspólnymi oraz zadbanym otoczeniem.

Do atutów budynku należą:
nowoczesna architektura,
winda,
garaż podziemny,
estetyczne części wspólne,
zagospodarowana przestrzeń wokół budynku,
dogodny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej.

Mieszkanie znajduje się w doskonale rozwiniętej części warszawskiego Ursusa, która zapewnia mieszkańcom wygodę codziennego życia oraz szybki dostęp do licznych udogodnień.

Handel i usługi
W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe i placówki medyczne.
W niedalekiej odległości dostępne są również Centrum Handlowe Skorosze oraz Factory Ursus - centrum outletowe oferujące szeroki wybór sklepów znanych marek.

Edukacja
Lokalizacja jest atrakcyjna również dla rodzin z dziećmi. W okolicy znajdują się żłobki, przedszkola publiczne i prywatne, szkoły podstawowe oraz placówki oferujące dodatkowe zajęcia edukacyjne i sportowe.

Zieleń i rekreacja
Ursus oferuje liczne możliwości aktywnego spędzania wolnego czasu. Mieszkańcy mają dostęp do terenów zielonych, tras spacerowych, placów zabaw oraz obiektów sportowo-rekreacyjnych.
W dzielnicy znajdują się między innymi:
Park Czechowicki - popularne miejsce spacerów i wypoczynku.
Park Achera - malowniczy teren zielony ze stawem.
Park Hassów - miejsce codziennej rekreacji.
OSiR Ursus - obiekty sportowe i rekreacyjne.
Dom Kultury Kolorowa - bogata oferta wydarzeń kulturalnych oraz zajęć dla dzieci i dorosłych.
Komunikacja - dogodny dojazd do centrum Warszawy
Dużym atutem nieruchomości jest dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury drogowej.

W okolicy znajdują się przystanki autobusowe zapewniające połączenia z innymi częściami Ursusa oraz dogodny dojazd do stacji kolejowych.
Stacja Warszawa Ursus oferuje połączenia kolejowe w kierunku centrum Warszawy, w tym Warszawy Zachodniej i Warszawy Śródmieście.
Podróż pociągiem do centralnych części stolicy zajmuje orientacyjnie około 20-25 minut, w zależności od wybranego połączenia.
Dla osób poruszających się samochodem istotnym udogodnieniem jest dogodny dostęp do Alej Jerozolimskich, tras S2 i S8 oraz autostrady A2.

Stan prawny
Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość.
Istnieje możliwość sfinansowania zakupu kredytem hipotecznym, co stanowi istotne udogodnienie dla osób planujących zakup przy wsparciu banku.

Zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym (35 000 zł) oraz komórki lokatorskiej (20 000 zł) jest obligatoryjny. Łączna cena wynosi 55 000 zł i należy ją doliczyć do ceny mieszkania.

To doskonała propozycja dla singla, pary, a także inwestora poszukującego atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem.
Mieszkanie łączy funkcjonalny układ, bardzo dobry stan techniczny, nowoczesne budownictwo oraz dogodną lokalizację.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!