Lokal handlowo-usługowy 146 m² | Duże witryny | Warszawa Ochota, ul. Racławicka

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferujemy na wynajem lokal handlowo-usługowy o powierzchni 146 m², położony przy ul. Racławickiej na warszawskiej Ochocie.
Nieruchomość wyróżnia się dużymi witrynami oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń, który daje szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal może zostać dostosowany do potrzeb różnych rodzajów działalności handlowej i usługowej.
 LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w ciągu lokali handlowo-usługowych przy ul. Racławickiej, w jednej z dzielnic Warszawy - na Ochocie.
Duże witryny zapewniają możliwość atrakcyjnej ekspozycji prowadzonej działalności, a położenie w sąsiedztwie innych lokali handlowych i usługowych sprzyja prowadzeniu biznesu.
Dodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdujące się bezpośrednio przed lokalem, z których mogą korzystać klienci i pracownicy.
POWIERZCHNIA I UKŁAD LOKALU
Lokal ma łączną powierzchnię 146 m² i charakteryzuje się dużą elastycznością w zakresie aranżacji wnętrza. W nieruchomości praktycznie nie występują stałe ściany działowe. Obecny podział został wykonany głównie przy użyciu ścianek z płyt gipsowo-kartonowych, co umożliwia stosunkowo łatwą zmianę układu pomieszczeń.
Aktualnie lokal obejmuje:
- przestronną salę główną typu open space,
- drugą, wydzieloną salę z oknem,
- pomieszczenia gospodarcze,
- zaplecze socjalne,
- szatnię,
- toalety.
W lokalu była wcześniej prowadzona działalność edukacyjna dla dzieci, stąd jego obecny podział funkcjonalny.
Możliwość zmiany układu ścian działowych pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy**, zarówno w zakresie powierzchni obsługi klientów, jak i niezbędnego zaplecza.
MOŻLIWE PRZEZNACZENIE
Ze względu na powierzchnię, duże witryny oraz możliwości aranżacyjne lokal stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni na różnego rodzaju działalność.
Nieruchomość może sprawdzić się między innymi jako:
- Usługi medyczne - gabinety lekarskie, fizjoterapia, rehabilitacja lub inne usługi związane z ochroną zdrowia.
- Branża beauty - salon kosmetyczny, kosmetologia, gabinety zabiegowe lub salon urody.
- Usługi edukacyjne - zajęcia dla dzieci, szkoła językowa lub centrum szkoleniowe.
- Działalność handlowa - sklep, salon sprzedaży lub showroom.
- Inne usługi - działalność wymagająca przestronnej sali obsługi klientów oraz wydzielonego zaplecza.


- Powierzchnia: 146 m²
- Lokalizacja: Warszawa, Ochota, ul. Racławicka
- Czynsz najmu: cena podana w ofercie jest kwotą netto, do której należy doliczyć podatek VAT, oraz opłaty eksploatacyjne (woda i prąd).
- Media: płatne według zużycia.
- Parking: ogólnodostępne miejsca postojowe przed lokalem.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Jeśli poszukujesz lokalu z dużymi witrynami, elastycznym układem pomieszczeń i możliwością dostosowania przestrzeni do potrzeb swojej działalności, ta oferta zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.