Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 50 915 m² (5,09 ha), położony w miejscowości Emilianów, w sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 Wola Rasztowska.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu pod realizację obiektów produkcyjnych, magazynowych, logistycznych lub usługowych.

Podstawowe informacje o nieruchomości

Numer działki: 82, 143409_5.0007.82

Powierzchnia: 50 915 m² (5,09 ha)

Wymiary: około 540 × 90 m

Lokalizacja: Emilianów, węzeł S8 Wola Rasztowska

Przeznaczenie w MPZP: 1P/U - tereny produkcyjno-usługowe

Możliwość podziału: istnieje możliwość wydzielenia mniejszych działek o powierzchni od 1 ha, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i ustaleń planistycznych.

Parametry planistyczne

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), oznaczony symbolem 1P/U.

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki.

Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,02.

Maksymalna wysokość zabudowy: 25 m.

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15%.

Infrastruktura techniczna

Energia elektryczna: moc 2 MW.

Gaz: dostępne warunki przyłączenia do sieci gazowej.

Woda: sieć wodociągowa w odległości około 550 m.

Wody opadowe: poczyniono ustalenia dotyczące możliwości odprowadzania wód opadowych.

Potencjał inwestycyjny

Położenie nieruchomości w sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S8 zapewnia dogodne warunki komunikacyjne dla działalności wymagającej sprawnego transportu i logistyki.

Parametry planistyczne oraz powierzchnia gruntu stwarzają możliwości realizacji inwestycji obejmujących m.in.:

hale magazynowe i centra logistyczne,

obiekty produkcyjne i przemysłowe,

budynki usługowe i zaplecze działalności gospodarczej.

Nieruchomość może być atrakcyjną propozycją zarówno dla inwestorów planujących własną działalność, jak i podmiotów poszukujących terenu pod projekt komercyjny.

Niniejsza prezentacja ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.